Syndicius

Het ambt "syndicus van mede-eigendom" is het best omschreven deelberoep van de vastgoedsector, dit dankzij de wet van 30 juni 1994 tot wijziging en aanvulling van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek betreffende de mede-eigendom, en het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar. Nu ligt vast wie syndicus mag zijn, wat hij moet doen, en hoe hij het moet doen.

Ondanks deze zeer goed omschreven wetgeving en de deontologische richtlijnen van het B.I.V., stromen er jaarlijks honderden, zoniet duizenden klachten binnen bij diversen verenigingen zoals bvb het B.I.V. (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, BIV), het N.I.C.M. (Nationaal Informatie Centrum voor Mede-eigenaars, NICM) en het AES-SNP (Algemeen Eigenaars Syndikaat AES-SNP) omtrent zeer uiteenlopende zaken met betrekking tot het beheer en de werkwijzen van syndici.

Iedere occasionele of professionele syndicus is verplicht, als wettelijk orgaan van de vereniging van mede-eigenaars, zijn wettelijke, statutaire, conventionele en deontologische opdrachten met betrekking tot het financiele, administratieve en technisch beheer correct en professioneel uit te voeren.

Ons team, bestaande uit een groep van professionele vakmensen (syndicus, advocaat, jurist fiscalist, technisch bureau), werd in het leven geroepen met als doelstelling het opsporen van verenigingen van mede-eigenaars die door het gebrekkige beheer of het niet uitvoeren van de beslissingen van de Algemene Vergadering door de syndicus, te kampen hebben met diversen problemen en die nood hebben aan professionele beheer, begeleiding en opvolging. Het team analyseert op zeer korte termijn de pijnpunten op financieel, administratief en technisch vlak, licht deze toe en stelt vervolgens de gepaste oplossing voor.

Kortom: Een syndicus zoals het hoort...